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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  值得註意的是，北京市土地整理儲備中心日前發出公告，暫停4宗地的出讓。業內猜測，這或與北京土地市場1月的活躍行情有關。據預計，京滬杭三地1月份的土地收入將接近千億元，遠超歷年同期數據。

  上海誕生的"地王"並非個例。5天前，深圳前海地塊一宗商業用地以134億元的總價、和每平方米逾2.8萬元的樓面地價，刷新深圳市總價和單價的"雙料"地王紀錄。

  2013年席卷中國一二線城市的"地王"潮，今年年初又有卷土重來的跡象。

多地新年再掀地王潮 京滬杭1月土地收入近千億

  1月28日，圍繞上海閘北區大寧路地塊的"地王"爭奪戰掀起上海今年土地市場的首波高潮。

  與頻頻現身的"地王"相對應的是高額的土地出讓金。截至23日，杭州經營性用地累計成交20宗，總出讓金額高達290億元，刷新歷史月度新高。北京1月份的土地出讓金也已超過400億元，接近歷史高點。

  不過，張大偉也指出，土地供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有較大作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。

  22日，杭州誕生單價"地王"。融信投資集團以33.84億元奪下去年經歷過被暫停出讓和重新調整規劃的杭師大地塊，折合樓面地價每平方米2.94萬元。

  官方數據顯示，2013年中國土地使用權出讓收入高達4.1萬億元，比上年增長44.6%。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為，今年2月份中國土地市場將延續升溫趨勢。從短期看，預計"地王"依然會頻繁出現，影響市場的價格預期，未來一周，上海仍有可能誕生鹽埔鄉農地貸款額度單價地王。

  在經過28分鐘、154輪競爭後，該地塊以101億元(人民幣，下同)拍出，折合樓面地價每平方米4.76萬元，溢價率高達111.5貸款率利試算表excel下載信貸年息小額信貸利率信貸年息%。大寧地塊成為上海宅地總價地王，土地出讓總價亞軍，僅次於去年引起轟動的徐傢匯中心項目地塊。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/09512596854.shtml

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